2 SCPI accessibles en démembrement

Ageas Patrimoine, via Sicavonline, met à votre disposition pour vos clients deux Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) de La Française.

La SCPI LFP Opportunité Immo 


Cette nouvelle SCPI au positionnement original orienté sur les besoins des PME-PMI, vient compléter la gamme de SCPI proposées par Ageas Patrimoine, via Sicavonline.



  • 5,55 %* nets distribués en 2015

  • accessible en démembrement (acquisition d'usufruit) pour les personnes morales uniquement

  • accessible en pleine propriété pour les personnes physiques et morales 


 


La SCPI Pierre Privilège


Une SCPI mature aux rendements réguliers*.



  • 5 %* nets distribués en 2015

  • accessible en pleine propriété pour les personnes physiques et morales,

  • accessible en démembrement :acquisition d'usufruit pour les personnes morales uniquement

  • accessible en nue-propriété pour les personnes physiques uniquement


 


Zoom sur l'acquisition d'usufruit : un montage intéressant pour les personnes morales


Pourquoi acquérir l'usufruit de SCPI ?










    Le démembrement de parts de SCPI (achat d’usufruit) peut être une réponse efficace, originale et complémentaire pour dynamiser la trésorerie stable d'entreprise.

L'usufruit de SCPI permet notamment de bénéficier de revenus potentiels stables sur une durée déterminée pour un faible montant d'investissement par rapport à la pleine propriété.


La valeur de l’usufruit dépend des revenus locatifs futurs et du marché de l’immobilier.



Point d'attention :
 



Avant d’investir dans une SCPI, votre client doit tenir compte des éléments et risques suivant : 



  • l’investissement dans une SCPI est un placement à long terme. La durée minimale de placement recommandée est de 9 ans pour les SCPI Pierre Privilège, LFP Opportunité Immo. Le démembrement en usufruit temporaire permettra de percevoir des revenus potentiels sur 5 ou 10 ans.

  • Au terme de la période du démembrement le nue propriétaire obtient la pleine propriété des parts

  • L’objectif de rentabilité de la SCPI est non garanti

  • La liquidité de l’usufruit des parts au cours du démembrement est faible voire inexistante



Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


*Le taux de distribution sur valeur de marché correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.




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